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重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看 济南世茂时代先声将办公楼包装成公寓出售 消费者维权遭遇退款难

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  而此次世茂时代先声是否属于虚假宣传,此事又有何进展,本网还将持续关注。

  然而,在随后王先生提供的宣传册图片中,记者却看到有明显标明“居住布局”的户型图。从户型图上,可以看到有独立卫生间、厨房以及卧室,整体风格和用途均偏向于居住。

  业内人士:办公改公寓价高更好卖

  王先生告诉记者,去年10月,在朋友的推荐下,他和媳妇实地考察了华皓053e(现项目名为世茂时代先声)项目。多方考虑后,最终以7849.61元/平米的价格购买了2号楼一套建面38.25平米,总价300261元的房产,首付15万,本来是想投资自住,但姗姗来迟的一纸合同却让王先生傻了眼。

  “办公楼”至今仍在以“公寓”出售

  记者查询资料后获悉,世茂时代先声原项目名为华皓053e,2019年11月入市,由开发商山东领邦华皓置业有限公司开发建设。今年2月,该项目易主世茂,不仅股东变更苏州世茂投资发展有限公司,项目也更名为“世茂时代先声”。

  因为一份本属正常流程的退房协议迟迟不见踪影,王先生期待的退房退款便更是没了下文。

  为什么开发商要把写字楼包装成公寓来卖,业内人士告诉记者,多数原因在于办公产品一直供大于求、去化艰难重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,改成公寓的话不仅售价高而且会更好卖。

  记者查询到重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,早在2017年11月重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,原济南市城乡建设委员会就曾对济南中弘广场17号地块B栋C栋商务办公楼包装成“公寓”对外销售进行过处罚及通报。通报指出重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,该行为严重扰乱济南市房地产市场秩序重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,责令山东中弘置业限期整改重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,整改期间暂停项目销售、停止网签重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,不良行为记入企业信用档案。

  记者随即联系了开发商世茂方面重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,负责该项目策划宣传的刘姓负责人表示重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,自己刚到岗不就重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,公司也有相应的付款和处理流程重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,王先生的情况还需进一步核实重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,稍后也会有专门负则该项工作的人员与记者联系。

  由于和自己购房初衷有了重大背离重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,王先生希望能协商退房。但开发商一开始态度蛮横重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,称退房可以但需扣除违约金。

  30多通维权电话至今退款无果

  其中开盘较早的2号楼已经售出100套重生之超级商业帝国下载午夜电影1000免费观看,3号楼已售58套,其余楼栋一套未售出。这意味着,已经出售的“公寓”全部为办公产品。

  开发商:需进一步核实情况

  “协议还没签就办退房,万一将来房退了,但他们口头承诺的退款和利息也没了怎么办?这也太没有保障了。”王先生说。

  在频繁与开发商沟通投诉后,今年6月,世茂方面同意退房,并返还王先生首付款。但对方要求退房协议和退房手续同时办理。

  7月29日讯近日,济南市民王先生向反映,位于历城区世纪大道与围子山路交汇处的“世茂时代先声”(原项目名:华皓053e)将部分规划用途为办公的楼栋包装成公寓对外出售。由于采用先付首付后签合同的形式,致使不少业主利益因此受损。

  如果您身边也存在房产和物业乱象,欢迎拨打本网新闻热线0531----82068825爆料。(本网记者)

  此外,记者在多个房产销售网站上搜索“世茂时代先声”关键词,出现的宣传语几乎都以“公寓”为主。

  对此,记者展开调查。

  同时,律师也提醒广大消费者,在购买房产这类大宗商品时,一定要仔细阅读合同条款,法律层面相对严苛,对于因没有仔细阅读合同却产生了重大误解而签订的合同,需要有更加详实的证据,否则法律层面维权将会变得比较艰难。

  近日,济南市民王先生向反映,位于历城区世纪大道与围子山路交汇处的“世茂时代先声”(原项目名:华皓053e)将部分规划用途为办公的楼栋包装成公寓对外出售。由于采用先付首付后签合同的形式,致使不少业主利益因此受损。

  随后,记者查询了济南市住宅和房地产信息网,信息显示目前世茂时代先声有9栋楼取得了预售证,除11、12号楼配建有商务公寓外,其余2、3、4、5、6、7、9栋楼均只有房屋性质为商务办公的房产出售。

  “一件简单的事情他们拖了快两个月,如果诚意想给我退房为什么这么难?”王先生郁闷地说。

  平层和LOFT公寓?假的!房屋性质:商务办公

  “合同的房屋用途一栏居然写的是办公,可当时网上的宣传页面、置业顾问的说辞,还有样板间的装修都表明这是个可以居住的公寓,这不就是明目张胆的虚假宣传吗?”

  律师:购房前仔细看合同条款,留存证据

  对于记者提出,为何公司至今仍在以公寓之名出售办公性质房产,该负责人含糊其辞,表示已经跟销售的各个环节包括法务培训多次,强调禁止将办公产品包装成公寓出售,各个环节的人员也都是这样做的。“现在应该是不会这样了,今后我们肯定会加强培训”。截至发稿,记者并没有接到熟悉王先生情况的工作人员的电话。

  “从来没想到自己买的居住的房子会突然变成了办公室。”王先生气愤地表示。“我们是先交首付再签购房合同。可交首付时从来没人跟我们说房屋性质是办公,签合同时我们也没经验,没仔细看就签了。后来开发商变更需要更换合同,仔细一看才发现上当了!”

  但“商改住”隐患重重,该业内人士告诉记者,公寓可以居住,而办公房是不可以的,相对于公寓,办公房的公摊面积更大,改造成公寓使用也会带来安全、消防等方面的隐患,后期改造部分还有被强拆的风险。

  已经出现业主维权事件,世茂时代先声是否停止以“公寓”之名对外出售了呢?记者拨通了项目销售电话,让人吃惊的是,销售人员听闻记者的购房意图后,第一句话就问“是不是想买公寓?”,并热情地推销“2号楼等一些平层或LOFT公寓,均价8000元左右,LOFT还是买一层送一层”,在记者反复确认这些房屋是否为公寓时,置业顾问都肯定地表示“都是公寓,商住两用,自住投资都可以,而且租金收益率也都不错”,记者注意到,这位置业顾问提到的2号楼,正是整栋性质都为“办公”的“办公楼”。

  明明是开发商擅自改变房屋用途,为什么还要扣违约金?据王先生介绍,他先后一共打了30多通维权电话,包括12345、山东省信访局、历城区市场监督管理局等多个职能部门,但对于开发商是否属于虚假宣传,操作是否违规方面,却始终没有定论。

近些年来,越来越多的文学经典作品倾向于影视化。

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posted @ 20-07-30 04:05  作者:admin  阅读量: